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国家物权法对无证房有什么规定

时间:2021-03-06 21:30:51 /人气:773 ℃
来自司考我知道的回答: 毕业于南京工业大学,通过国家司法考试,通晓法律,乐于为个人和企业提供法律服务。  不动产应当登记,无证房屋不受法律保护。  《物权法》:  第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。  第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。  第十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。  第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 来自lxswlgbjld的回答: 物权法与“无证房”是否有关联,得看此房能否属于你的财产。所谓“无证房”,一般认为是没有取得房产证的房子,而无法取得房产证一般都是有违法建设行为的房屋。其次,导致无法取得房产证,有这么几种情况:一是没有取得土地使用权,即非法占地建设的房屋;二是已经取得土地使用权,但未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋。前者违反了土地法或其他有关法律法规,属于非法建筑。后者违反了规划法,属于真正意义上的违法建筑。最后,我们就可以将所谓“无证房”到底是否受到物权法保护进行分类。只要是非法建筑,就不属于建设者的财产,是不受物权法保护的;后者虽然也违法,但仍然是建设者的财产,一定程度上受到物权法的保护。


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